Boligeiendom som leies ut i næring

12.05.2010

Det er i revidert nasjonalbudsjett fremmet forslag om at boligeiendommer som leies ut i næringsvirksomhet fra og med 2010 skal verdsettes på samme måte som sekundærbolig etter de nye reglene for verdsettelse av boligeiendommer som blir innført fra og med 2010. Det etableres en sjablon for fastsettelse av omsetningsverdi basert på kvadratmeterpriser som varierer med boligens geografiske beliggenhet, alder, størrelse og type.

I dag verdsettes eiendommer som leies ut i næring til 40% av kapitalisert utleieverdi. Boligeiendommer som leies ut utenfor næring regnes som sekundærbolig og skal etter de nye reglene verdsettes til 40% av beregnet markedsverdi fra og med 2010.
Den nye ordningen gjelder ikke for fritidseiendom. Dersom fritidseiendom leies ut i næring, skal ligningsverdi fastsettes etter reglene for næringseiendom.

Forslag til endringer på skatte – og avgiftsområdet

• Innføring av en generell CO2-avgift på gass til oppvarming av bygg mv. og landbasert transport med virkning fra 1. juli 2010. Det foreslås særskilte lave satser for industrien.
   
• Avgiften på forbrenning av avfall blir fjernet fra 1. oktober 2010.
   
• Forslag om innføring av en regel som pålegger oljeselskapene å gi likningsmyndighetene opplysninger om salg av gass utvunnet på norsk kontinentalsokkel.
   
• Forslag til endring i rederiskatteordningen. 
   
• Forslag til endringer for å skattemessig likestille gjenlevende samboer i uskifte med gjenlevende ektefelle i uskifte.
   
• Forslag om å oppheve adgangen til å levere merverdiavgiftskompensasjonsoppgaver på papir.
   
• I tillegg har Regjeringen fremmet en egen proposisjon om utvidet avgiftsplikt på kultur- og idrettsområdet fra 1. juli 2010.